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11月全国房价数据出炉:一线城市降温 二三线城

发布:admin04-18分类: 娱乐

  12月18日,国家统计局发布的70城市房价显示,15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。

  国家统计局昨日发布的数据显示,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

  据国家统计局初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  国家统计局昨日数据显示,11月北京新建商品住宅价格指数环比持平,同比下降0.3个百分点。11月北京二手住宅价格指数环比下降0.5个百分点,与南京并列,同比下跌0.9个百分点。

  从成交上看,北京二手房市场延续了低迷的趋势。据中原地产数据显示,11月,北京地区累计成交量将在8483套,环比上涨38%,但因为10月市场主要受到假期影响,二手房成交量连续6个月低于1万套。“市场继续维持低迷状态,但整体看,市场成交量跌幅明显放缓。”张大伟表示,从成交量看,市场基本企稳。

  “房价基本上就是一个字,‘稳’,不用太多判断。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌此前接受新京报采访时表示,政府调控目标在于房价不要暴涨也不要暴跌,目前的逻辑是通过楼市调控的政策把房价稳定在当前一个水平之上,为未来长效机制的引入争取更多的时间。“北京、上海等一线城市的短期限制政策会长期化,一直到未来长效机制正式引入后,这样才有可能进行对冲性的调整。”

  在“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”这一基调下,多家银行、阿里和京东等互联网巨头宣布进军房屋租赁市场。10月30日,中信银行率先宣布进军房地产租赁市场。11月1日开始,建行武汉分行、广东分行、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租赁市场。

  银行选择进军住房租赁市场,或看中了市场广阔前景。据建行北京分行昨日发布的中国建设银行住房指数(北京地区)显示,北京新房住房指数883.16,二手房住房指数256.82,住房租赁指数255.46。数据显示,住房租赁指数整体呈上升态势,从基期(2009年1月)的100上涨至2017年11月的255.46,年复合增长率11.09%。

  张大伟认为,发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。“但目前租购并举才刚开始,对房价的影响还没有体现出来。”

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