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社科院:一线城市房价稳定严重依赖行政管控手

发布:admin04-17分类: 娱乐

  社科院发布的10月《中国住房市场发展月度分析报告》指出,内地一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段,市场扭曲程度较大。

  数据显示,在中央严控房价上涨的政策背景下,9月一线%,上海环比下跌1.3%,广州环比持平。

  报告认为,在各地政府严控住房投资投机、棚改货币化安置政策调整等因素的综合作用下,近两年准一线及二线城市的快速上涨。但房价在短时间内的迅速上涨,与现阶段当地居民收入水平脱节。一旦住房投资投机需求萎缩或受到政策抑制,房价可能会出现迅速下跌。

  目前已经看到天津房价今年出现了快速下跌,成都房价近期也有较快下跌。青岛、武汉、西安等热点二线城市房价也开始下跌。

  在货币化棚改等强力去库存政策的作用下,三四线城市新建商品住房总体库存水平较低,导致近一年多来三四线城市房价持续快速上涨。在房地产市场调控向三四线城市延伸的背景下,预计三四线城市库存水平回升,房价涨速持续回落。

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